5 Rue du Bac, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Bac, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aviation à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 583 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Casals à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Bac
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Bac, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 5 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 5 Rue du Bac se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Bac par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Bac se situe 23.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 12.84 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Bac à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Bac est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
