20 Rue du Belvédère, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Belvédère, affiche un prix moyen de 1 401 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°5 et du 11.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Belvédère, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 524 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Casals à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Belvédère
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Belvédère, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Belvédère dans son marché local
Prix du 20 Rue du Belvédère par rapport à la voie
Sur Rue du Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 401 €/m², le 20 Rue du Belvédère se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Belvédère par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Belvédère se situe 21.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 44.67 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Belvédère à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Belvédère est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
