4 bis Rue du Belvédère, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Belvédère, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 et du 9.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Belvédère, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 586 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Casals à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Belvédère
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Belvédère, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Belvédère dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Belvédère par rapport à la voie
Sur Rue du Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 4 bis Rue du Belvédère se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Belvédère par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Belvédère se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 37.64 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Belvédère à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Belvédère est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
