7 Rue du Parnasse, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Parnasse, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°16 et du 4.06 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Parnasse, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aviation à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 297 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Parnasse
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Parnasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Parnasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Parnasse, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Parnasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Parnasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Parnasse dans son marché local
Prix du 7 Rue du Parnasse par rapport à la voie
Sur Rue du Parnasse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 7 Rue du Parnasse se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Parnasse par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Parnasse se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 28.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Parnasse à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Parnasse est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
