18 Rue du Pirée, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Pirée, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°18 bis et du 0.21 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Pirée, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aviation à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 497 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Pirée
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Pirée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Pirée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Pirée, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Pirée dans son marché local
Prix du 18 Rue du Pirée par rapport à la voie
Sur Rue du Pirée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 18 Rue du Pirée se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Pirée par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Pirée se situe 18.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 42.89 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Pirée à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Pirée est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
