1601 Rue du Souvenir, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1601 Rue du Souvenir, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1289 mais inférieur de 4.41 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1601 Rue du Souvenir, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 344 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 602 mètres
- - Ecole maternelle Romain Vidal à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 1601 Rue du Souvenir
Aucune vente n'a été recensée au 1601 Rue du Souvenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1601 Rue du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1601 Rue du Souvenir, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1601 Rue du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1601 Rue du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1601 Rue du Souvenir dans son marché local
Prix du 1601 Rue du Souvenir par rapport à la voie
Sur Rue du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 1601 Rue du Souvenir se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1601 Rue du Souvenir par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 1601 Rue du Souvenir se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 41.79 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1601 Rue du Souvenir à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 1601 Rue du Souvenir est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
