26 Rue Duquesne, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Duquesne, affiche un prix moyen de 1 368 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Duquesne, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 423 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Duquesne
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Duquesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Duquesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Duquesne, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Duquesne dans son marché local
Prix du 26 Rue Duquesne par rapport à la voie
Sur Rue Duquesne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 26 Rue Duquesne se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Duquesne par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Duquesne se situe 23.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 45.97 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Duquesne à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Duquesne est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
