21 Rue Esprit Auber, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Esprit Auber, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.52 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Esprit Auber, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aviation à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 445 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Esprit Auber
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Esprit Auber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Esprit Auber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Esprit Auber, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Esprit Auber dans son marché local
Prix du 21 Rue Esprit Auber par rapport à la voie
Sur Rue Esprit Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 21 Rue Esprit Auber se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Esprit Auber par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Esprit Auber se situe 24.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 47 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Esprit Auber à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Esprit Auber est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
