23 bis Rue Gabriel Péri, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°23 et du 0.23 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Gabriel Péri, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 205 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0144 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 361 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Gabriel Péri, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 23 bis Rue Gabriel Péri se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Gabriel Péri par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Gabriel Péri se situe 26.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 48.54 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Gabriel Péri à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Gabriel Péri est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
