32 Rue Honore de Balzac, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Honore de Balzac, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², inférieur de 8.91 % à celui du n°25 et du 9.14 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Honore de Balzac, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 73 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aviation à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 549 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Casals à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Honore de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Honore de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Honore de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Honore de Balzac, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Honore de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Honore de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Honore de Balzac dans son marché local
Prix du 32 Rue Honore de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honore de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 32 Rue Honore de Balzac se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Honore de Balzac par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Honore de Balzac se situe 22.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 14.02 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Honore de Balzac à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Honore de Balzac est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
