4 Rue Jean Amade, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Amade, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 bis et du 0.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Amade, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 963 mètres
- - Ecole maternelle Romain Vidal à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Casals à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Amade
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Amade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Amade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Amade, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Amade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Amade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Amade dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Amade par rapport à la voie
Sur Rue Jean Amade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 4 Rue Jean Amade se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Amade par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Amade se situe 29.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 8.81 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Amade à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Amade est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
