18 Rue Jean Bart, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°18 bis mais inférieur de 0.13 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jean Bart, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 358 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean Bart, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 18 Rue Jean Bart se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean Bart par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean Bart se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 40.09 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jean Bart à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jean Bart est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
