34 Rue Louis Blanc, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°37 mais supérieur de 4.91 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Louis Blanc, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 574 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Casals à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Louis Blanc, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 34 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 34 Rue Louis Blanc se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Louis Blanc par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Louis Blanc se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 40.96 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Louis Blanc à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Louis Blanc est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
