6 bis Rue Marceau, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Marceau, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 33 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aviation à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 411 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Marceau, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Marceau dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 6 bis Rue Marceau se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Marceau par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Marceau se situe 30.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 51.03 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Marceau à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Marceau est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
