7 Rue Montaigne, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 1 404 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Montaigne, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aviation à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 444 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Casals à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Montaigne, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 7 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 7 Rue Montaigne se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Montaigne par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Montaigne se situe 21.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 44.55 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Montaigne à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Montaigne est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
