21 Rue Offenbach, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Offenbach, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Offenbach, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aviation à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 376 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Casals à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Offenbach
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Offenbach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Offenbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Offenbach, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Offenbach dans son marché local
Prix du 21 Rue Offenbach par rapport à la voie
Sur Rue Offenbach, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 21 Rue Offenbach se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Offenbach par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Offenbach se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 27.01 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Offenbach à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Offenbach est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
