5 Rue Socrate, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Socrate, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², inférieur de 14.4 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 7.43 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Socrate, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 247 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 326 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Socrate
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Socrate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Socrate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Socrate, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Socrate dans son marché local
Prix du 5 Rue Socrate par rapport à la voie
Sur Rue Socrate, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 5 Rue Socrate se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Socrate par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Socrate se situe 21.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 44.59 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Socrate à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Socrate est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
