33 Avenue d'Elne, 66570 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue d'Elne, affiche un prix moyen de 2 620 €/m².Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue d'Elne, 66570 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 184 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0125 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Nazaire Era à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Mouettes à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Renouvier à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue d'Elne
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue d'Elne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue d'Elne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue d'Elne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue d'Elne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue d'Elne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue d'Elne dans son marché local
Prix du 33 Avenue d'Elne par rapport à la voie
Sur Avenue d'Elne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 33 Avenue d'Elne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue d'Elne par rapport à Saint-Nazaire et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue d'Elne se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 3.43 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue d'Elne à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue d'Elne est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a baissé de 18.96 % sur 1 an et baissé de 26.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 160 €/m² sur la période récente.
