39 Avenue de Cabestany, 66570 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de Cabestany, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°37 et du 0.28 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 39 Avenue de Cabestany, 66570 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Nazaire.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Sud à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Mouettes à 687 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Renouvier à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue de Cabestany
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue de Cabestany au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de Cabestany
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue de Cabestany, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Cabestany
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Cabestany complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de Cabestany dans son marché local
Prix du 39 Avenue de Cabestany par rapport à la voie
Sur Avenue de Cabestany, le prix moyen des maisons s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 39 Avenue de Cabestany se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de Cabestany par rapport à Saint-Nazaire et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue de Cabestany se situe 19.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 37.79 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a augmenté de 6.7 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 515 €/m² sur la période récente.
