2 Rue des Prés, 66570 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², supérieur de 13.59 % à celui du n°1 et du 9.36 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 2 Rue des Prés, 66570 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Nazaire.
2 niveaux - 1 logement - 209 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Nazaire Era à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Mouettes à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Renouvier à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Prés, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 2 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 2 Rue des Prés se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Prés par rapport à Saint-Nazaire et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 683 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Prés se situe 20.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 37.86 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a augmenté de 6.66 % sur 1 an et baissé de 8.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 515 €/m² sur la période récente.
