2 bis Rue du Christ, 66570 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Christ, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Christ, 66570 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - St-Nazaire à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Mouettes à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Renouvier à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Christ
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Christ au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Christ
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Christ, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Christ
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Christ complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Christ dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Christ par rapport à la voie
Sur Rue du Christ, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 2 bis Rue du Christ se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Christ par rapport à Saint-Nazaire et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Christ se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 2.37 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Christ à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Christ est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a baissé de 18.96 % sur 1 an et baissé de 26.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 160 €/m² sur la période récente.
