2 Rue Madame de Stael, 66570 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Madame de Stael, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Madame de Stael, 66570 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - St-Nazaire à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Mouettes à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Renouvier à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Madame de Stael
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Madame de Stael au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Madame de Stael
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Madame de Stael, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Madame de Stael
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Madame de Stael complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Madame de Stael dans son marché local
Prix du 2 Rue Madame de Stael par rapport à la voie
Sur Rue Madame de Stael, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 2 Rue Madame de Stael se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Madame de Stael par rapport à Saint-Nazaire et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Madame de Stael se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 1.62 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Madame de Stael à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Madame de Stael est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a baissé de 19.21 % sur 1 an et baissé de 26.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 160 €/m² sur la période récente.
