2 Voie du Levant, 66570 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Voie du Levant, affiche un prix moyen de 2 617 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Voie du Levant, 66570 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Nazaire.
1 niveau - 3465 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - St-Nazaire à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Mouettes à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Renouvier à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Voie du Levant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Voie du Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Voie du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Voie du Levant, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Voie du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Voie du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Voie du Levant dans son marché local
Prix du 2 Voie du Levant par rapport à la voie
Sur Voie du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 2 Voie du Levant se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Voie du Levant par rapport à Saint-Nazaire et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Voie du Levant se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 3.32 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Voie du Levant à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Voie du Levant est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a baissé de 18.96 % sur 1 an et baissé de 26.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 160 €/m² sur la période récente.
