7 Place de la République, 66220 Saint-Paul-de-Fenouillet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place de la République, affiche un prix moyen de 955 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de la République, 66220 Saint-Paul-de-Fenouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Paul-de-Fenouillet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 150 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2759 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul-De-Fenouillet - Place St Pierre à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Calvet à 308 mètres
- - Ecole maternelle à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Gandou à 366 mètres
Ventes au 7 Place de la République
Les 4 ventes au 7 Place de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de la République, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de la République dans son marché local
Prix du 7 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 952 €/m². Avec un prix moyen de 955 €/m², le 7 Place de la République se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de la République par rapport à Saint-Paul-de-Fenouillet et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Paul-de-Fenouillet, le prix moyen des appartements atteint 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de la République se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-de-Fenouillet et 62.21 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de la République à Saint-Paul-de-Fenouillet
Le loyer moyen estimé au 7 Place de la République est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-de-Fenouillet, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-de-Fenouillet a augmenté de 22 % sur 1 an et augmenté de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 553 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 800 €/m² sur la période récente.
