2 Rue du Real, 66220 Saint-Paul-de-Fenouillet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Real, affiche un prix moyen de 955 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Real, 66220 Saint-Paul-de-Fenouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Paul-de-Fenouillet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0928 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul-De-Fenouillet - Place St Pierre à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Calvet à 127 mètres
- - Ecole maternelle à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Gandou à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Real
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Real au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Real
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Real, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Real dans son marché local
Prix du 2 Rue du Real par rapport à la voie
Sur Rue du Real, le prix moyen des appartements s'établit à 954 €/m². Avec un prix moyen de 955 €/m², le 2 Rue du Real se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Real par rapport à Saint-Paul-de-Fenouillet et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Paul-de-Fenouillet, le prix moyen des appartements atteint 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Real se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-de-Fenouillet et 62.3 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Real à Saint-Paul-de-Fenouillet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Real est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-de-Fenouillet, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-de-Fenouillet a augmenté de 22.25 % sur 1 an et augmenté de 10.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 553 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 800 €/m² sur la période récente.
