2 bis Rue Gabriel Baille, 66220 Saint-Paul-de-Fenouillet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Gabriel Baille, affiche un prix moyen de 952 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Gabriel Baille, 66220 Saint-Paul-de-Fenouillet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul-De-Fenouillet - Place St Pierre à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Calvet à 106 mètres
- - Ecole maternelle à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Gandou à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Gabriel Baille
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Gabriel Baille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Gabriel Baille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Gabriel Baille, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Gabriel Baille dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Gabriel Baille par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Baille, le prix moyen des appartements s'établit à 952 €/m². Avec un prix moyen de 952 €/m², le 2 bis Rue Gabriel Baille se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Gabriel Baille par rapport à Saint-Paul-de-Fenouillet et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Paul-de-Fenouillet, le prix moyen des appartements atteint 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Gabriel Baille se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-de-Fenouillet et 62.33 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Gabriel Baille à Saint-Paul-de-Fenouillet
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Gabriel Baille est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-de-Fenouillet, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-de-Fenouillet a augmenté de 22 % sur 1 an et augmenté de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 553 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 800 €/m² sur la période récente.
