23 Grand Rue, 66210 Saint-Pierre-dels-Forcats
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Grand Rue, 66210 Saint-Pierre-dels-Forcats
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Pierre-dels-Forcats à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 80 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 35 mètres
Ventes au 23 Grand Rue
Une vente a été recensée au 23 Grand Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Grand Rue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Grand Rue dans son marché local
Prix du 23 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 23 Grand Rue se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Grand Rue par rapport à Saint-Pierre-dels-Forcats et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Pierre-dels-Forcats, le prix moyen des appartements atteint 2 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Grand Rue se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-dels-Forcats et 23.92 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Grand Rue à Saint-Pierre-dels-Forcats
Le loyer moyen estimé au 23 Grand Rue est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-dels-Forcats, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-dels-Forcats a baissé de 21.99 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 724 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 319 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 593 €/m² sur la période récente.
