39 bis Grand Rue, 66210 Saint-Pierre-dels-Forcats
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 bis Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°16 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Grand Rue, 66210 Saint-Pierre-dels-Forcats
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Grand Rue, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Grand Rue dans son marché local
Prix du 39 bis Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 39 bis Grand Rue se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Grand Rue par rapport à Saint-Pierre-dels-Forcats et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Pierre-dels-Forcats, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Grand Rue se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-dels-Forcats et 25.39 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Grand Rue à Saint-Pierre-dels-Forcats
Le loyer moyen estimé au 39 bis Grand Rue est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-dels-Forcats, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-dels-Forcats a baissé de 21.76 % sur 1 an et baissé de 16.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 724 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 319 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 593 €/m² sur la période récente.
