2 Impasse du grand tétras, 66210 Saint-Pierre-dels-Forcats
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du grand tétras, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du grand tétras, 66210 Saint-Pierre-dels-Forcats
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1129 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du grand tétras
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du grand tétras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du grand tétras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du grand tétras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du grand tétras dans son marché local
Prix du 2 Impasse du grand tétras par rapport à la voie
Sur Impasse du grand tétras, le prix moyen des maisons s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 2 Impasse du grand tétras se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du grand tétras par rapport à Saint-Pierre-dels-Forcats et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Pierre-dels-Forcats, le prix moyen des maisons atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du grand tétras se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-dels-Forcats et 67.52 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du grand tétras à Saint-Pierre-dels-Forcats
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du grand tétras est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-dels-Forcats, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pierre-dels-Forcats a augmenté de 16.35 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 832 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 172 €/m² sur la période récente.
