1 Impasse roc del ran, 66210 Saint-Pierre-dels-Forcats
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse roc del ran, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse roc del ran, 66210 Saint-Pierre-dels-Forcats
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Pierre-dels-Forcats à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 172 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0865 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse roc del ran
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse roc del ran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse roc del ran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse roc del ran, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse roc del ran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse roc del ran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse roc del ran dans son marché local
Prix du 1 Impasse roc del ran par rapport à la voie
Sur Impasse roc del ran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 1 Impasse roc del ran se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse roc del ran par rapport à Saint-Pierre-dels-Forcats et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Pierre-dels-Forcats, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse roc del ran se situe 7 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-dels-Forcats et 25.47 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse roc del ran à Saint-Pierre-dels-Forcats
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse roc del ran est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-dels-Forcats, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-dels-Forcats a baissé de 21.76 % sur 1 an et baissé de 16.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 724 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 319 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 593 €/m² sur la période récente.
