8 Route des Pistes, 66210 Saint-Pierre-dels-Forcats
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route des Pistes, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.86 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route des Pistes, 66210 Saint-Pierre-dels-Forcats
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Pierre-dels-Forcats à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 7 parkings - 357 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 856 mètres
Ventes au 8 Route des Pistes
Les 4 ventes au 8 Route des Pistes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route des Pistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route des Pistes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route des Pistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route des Pistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route des Pistes dans son marché local
Prix du 8 Route des Pistes par rapport à la voie
Sur Route des Pistes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 8 Route des Pistes se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route des Pistes par rapport à Saint-Pierre-dels-Forcats et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Pierre-dels-Forcats, le prix moyen des appartements atteint 2 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route des Pistes se situe 19.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-dels-Forcats et 4.34 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route des Pistes à Saint-Pierre-dels-Forcats
Le loyer moyen estimé au 8 Route des Pistes est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-dels-Forcats, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-dels-Forcats a baissé de 21.99 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 724 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 319 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 593 €/m² sur la période récente.
