2 Rue des Myosotis, 66210 Saint-Pierre-dels-Forcats
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Myosotis, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 1.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Myosotis, 66210 Saint-Pierre-dels-Forcats
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Pierre-dels-Forcats à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 1643 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0678 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Myosotis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Myosotis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Myosotis, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Myosotis dans son marché local
Prix du 2 Rue des Myosotis par rapport à la voie
Sur Rue des Myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 2 Rue des Myosotis se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Myosotis par rapport à Saint-Pierre-dels-Forcats et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Pierre-dels-Forcats, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Myosotis se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-dels-Forcats et 30.15 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Myosotis à Saint-Pierre-dels-Forcats
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Myosotis est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-dels-Forcats, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-dels-Forcats a baissé de 21.87 % sur 1 an et baissé de 16.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 724 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 319 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 593 €/m² sur la période récente.
