4 Rue de la Gare, 66800 Sainte-Léocadie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 4 849 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Gare, 66800 Sainte-Léocadie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Sainte-Léocadie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 39 parkings - 1094 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0847 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0773 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Ventes au 4 Rue de la Gare
Les 5 ventes au 4 Rue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 849 €/m². Avec un prix moyen de 4 849 €/m², le 4 Rue de la Gare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Gare par rapport à Sainte-Léocadie et à Pyrénées-Orientales
À Sainte-Léocadie, le prix moyen des appartements atteint 4 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Gare se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Léocadie et 91.43 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Gare à Sainte-Léocadie
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Gare est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Léocadie, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Léocadie a augmenté de 27.27 % sur 1 an et augmenté de 34.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 933 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 414 €/m² sur la période récente.
