1 Rue des Perdrix, 66800 Sainte-Léocadie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Perdrix, affiche un prix moyen de 3 723 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Perdrix, 66800 Sainte-Léocadie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sainte-Léocadie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 12 logements - 1 local - 24 parkings - 503 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Ventes au 1 Rue des Perdrix
Une vente a été recensée au 1 Rue des Perdrix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Perdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Perdrix, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Perdrix dans son marché local
Prix du 1 Rue des Perdrix par rapport à la voie
Sur Rue des Perdrix, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 1 Rue des Perdrix se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Perdrix par rapport à Sainte-Léocadie et à Pyrénées-Orientales
À Sainte-Léocadie, le prix moyen des appartements atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Perdrix se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de Sainte-Léocadie et 46.52 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Perdrix à Sainte-Léocadie
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Perdrix est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Léocadie, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Léocadie a augmenté de 24.55 % sur 1 an et augmenté de 31.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 933 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 414 €/m² sur la période récente.
