22 Rue des Saules, 66800 Sainte-Léocadie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Saules, affiche un prix moyen de 4 131 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°20 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Saules, 66800 Sainte-Léocadie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Sainte-Léocadie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 608 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 22 Rue des Saules
Une vente a été recensée au 22 Rue des Saules. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Saules, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Saules dans son marché local
Prix du 22 Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 4 363 €/m². Avec un prix moyen de 4 131 €/m², le 22 Rue des Saules se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Saules par rapport à Sainte-Léocadie et à Pyrénées-Orientales
À Sainte-Léocadie, le prix moyen des appartements atteint 4 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Saules se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Sainte-Léocadie et 63.09 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Saules à Sainte-Léocadie
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Saules est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Sainte-Léocadie, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Léocadie a augmenté de 27.27 % sur 1 an et augmenté de 34.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 933 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 414 €/m² sur la période récente.
