39 Avenue de la Cerdagne, 66470 Sainte-Marie-la-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de la Cerdagne, affiche un prix moyen de 3 394 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°39 bis mais inférieur de 0.12 % à celui du n°58 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue de la Cerdagne, 66470 Sainte-Marie-la-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Sainte-Marie-la-Mer à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Festivités à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 1168 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue de la Cerdagne
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue de la Cerdagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de la Cerdagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue de la Cerdagne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de la Cerdagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de la Cerdagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de la Cerdagne dans son marché local
Prix du 39 Avenue de la Cerdagne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cerdagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 394 €/m², le 39 Avenue de la Cerdagne se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de la Cerdagne par rapport à Sainte-Marie-la-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Sainte-Marie-la-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue de la Cerdagne se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Sainte-Marie-la-Mer et 34.31 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue de la Cerdagne à Sainte-Marie-la-Mer
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue de la Cerdagne est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie-la-Mer, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie-la-Mer a augmenté de 12.11 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 947 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
