36 Avenue de Las Illas, 66470 Sainte-Marie-la-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue de Las Illas, affiche un prix moyen de 4 288 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue de Las Illas, 66470 Sainte-Marie-la-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Sainte-Marie-la-Mer.
1 niveau - 2112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0593 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marendes à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue de Las Illas
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue de Las Illas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de Las Illas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de Las Illas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue de Las Illas dans son marché local
Prix du 36 Avenue de Las Illas par rapport à la voie
Sur Avenue de Las Illas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 4 288 €/m², le 36 Avenue de Las Illas se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue de Las Illas par rapport à Sainte-Marie-la-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Sainte-Marie-la-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 659 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue de Las Illas se situe 17.19 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Marie-la-Mer et 83.25 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue de Las Illas à Sainte-Marie-la-Mer
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue de Las Illas est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie-la-Mer, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Marie-la-Mer a baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 123 €/m² au premier semestre 2021 à 3 806 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 683 €/m² sur la période récente.
