8 Avenue de Las Illas, 66470 Sainte-Marie-la-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Las Illas, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°8 bis et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Las Illas, 66470 Sainte-Marie-la-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Sainte-Marie-la-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marendes à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Las Illas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Las Illas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Las Illas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Las Illas, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Las Illas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Las Illas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Las Illas dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Las Illas par rapport à la voie
Sur Avenue de Las Illas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 8 Avenue de Las Illas se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Las Illas par rapport à Sainte-Marie-la-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Sainte-Marie-la-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Las Illas se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Marie-la-Mer et 50.85 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Las Illas à Sainte-Marie-la-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Las Illas est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie-la-Mer, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie-la-Mer a augmenté de 12.11 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 947 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
