28 Avenue des Dauphins, 66470 Sainte-Marie-la-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue des Dauphins, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², identique à celui du n°26 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue des Dauphins, 66470 Sainte-Marie-la-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Sainte-Marie-la-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Marie Plage à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 1046 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue des Dauphins
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue des Dauphins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue des Dauphins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue des Dauphins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Dauphins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Dauphins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue des Dauphins dans son marché local
Prix du 28 Avenue des Dauphins par rapport à la voie
Sur Avenue des Dauphins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 28 Avenue des Dauphins se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue des Dauphins par rapport à Sainte-Marie-la-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Sainte-Marie-la-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue des Dauphins se situe 20.31 % en dessous de la moyenne de Sainte-Marie-la-Mer et 9.5 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue des Dauphins à Sainte-Marie-la-Mer
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue des Dauphins est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie-la-Mer, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie-la-Mer a augmenté de 12.11 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 947 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
