54 Avenue des Marendes, 66470 Sainte-Marie-la-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue des Marendes, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°50 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue des Marendes, 66470 Sainte-Marie-la-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Sainte-Marie-la-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 171 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oméga à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 1494 mètres
Ventes au 54 Avenue des Marendes
Les 2 ventes au 54 Avenue des Marendes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue des Marendes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue des Marendes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue des Marendes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue des Marendes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue des Marendes dans son marché local
Prix du 54 Avenue des Marendes par rapport à la voie
Sur Avenue des Marendes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 54 Avenue des Marendes se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue des Marendes par rapport à Sainte-Marie-la-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Sainte-Marie-la-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue des Marendes se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Marie-la-Mer et 54.51 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue des Marendes à Sainte-Marie-la-Mer
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue des Marendes est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie-la-Mer, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie-la-Mer a augmenté de 12.46 % sur 1 an et baissé de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 947 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
