26 Avenue du Maréchal Joffre, 66470 Sainte-Marie-la-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°16 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Maréchal Joffre, 66470 Sainte-Marie-la-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sainte-Marie-la-Mer à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0253 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Anne à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Maréchal Joffre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 26 Avenue du Maréchal Joffre se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Sainte-Marie-la-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Sainte-Marie-la-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Maréchal Joffre se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Sainte-Marie-la-Mer et 33.48 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Maréchal Joffre à Sainte-Marie-la-Mer
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Maréchal Joffre est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie-la-Mer, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie-la-Mer a augmenté de 12.11 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 947 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
