21 Avenue Frédéric Mistral, 66470 Sainte-Marie-la-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 3 181 €/m², inférieur de 29.34 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Frédéric Mistral, 66470 Sainte-Marie-la-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Sainte-Marie-la-Mer.
1 niveau - 241 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pergola à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 1015 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Frédéric Mistral, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 21 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 21 Avenue Frédéric Mistral se situe 23.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Sainte-Marie-la-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Sainte-Marie-la-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Frédéric Mistral se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Sainte-Marie-la-Mer et 25.58 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Frédéric Mistral à Sainte-Marie-la-Mer
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Frédéric Mistral est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie-la-Mer, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie-la-Mer a augmenté de 12.2 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 947 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
