64 Avenue Frédéric Mistral, 66470 Sainte-Marie-la-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 4 682 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°64 bis et de n°72.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Avenue Frédéric Mistral, 66470 Sainte-Marie-la-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Sainte-Marie-la-Mer à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 225 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pergola à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 883 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1152 mètres
Ventes au 64 Avenue Frédéric Mistral
Les 4 ventes au 64 Avenue Frédéric Mistral constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Avenue Frédéric Mistral, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 64 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 146 €/m². Avec un prix moyen de 4 682 €/m², le 64 Avenue Frédéric Mistral se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Sainte-Marie-la-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Sainte-Marie-la-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Avenue Frédéric Mistral se situe 34.73 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Marie-la-Mer et 84.84 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Avenue Frédéric Mistral à Sainte-Marie-la-Mer
Le loyer moyen estimé au 64 Avenue Frédéric Mistral est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie-la-Mer, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie-la-Mer a augmenté de 12.2 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 947 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
