26 Rue Alphonse Daudet, 66470 Sainte-Marie-la-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Alphonse Daudet, 66470 Sainte-Marie-la-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Sainte-Marie-la-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Marie Plage à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 1197 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Alphonse Daudet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 26 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 26 Rue Alphonse Daudet se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Alphonse Daudet par rapport à Sainte-Marie-la-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Sainte-Marie-la-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Alphonse Daudet se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de Sainte-Marie-la-Mer et 20.02 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Alphonse Daudet à Sainte-Marie-la-Mer
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Alphonse Daudet est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie-la-Mer, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie-la-Mer a augmenté de 12.2 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 947 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
