3 Rue des Dorades, 66470 Sainte-Marie-la-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Dorades, affiche un prix moyen de 4 325 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Dorades, 66470 Sainte-Marie-la-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pergola à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 901 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1232 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Dorades
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Dorades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Dorades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Dorades, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Dorades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Dorades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Dorades dans son marché local
Prix du 3 Rue des Dorades par rapport à la voie
Sur Rue des Dorades, le prix moyen des appartements s'établit à 4 335 €/m². Avec un prix moyen de 4 325 €/m², le 3 Rue des Dorades se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Dorades par rapport à Sainte-Marie-la-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Sainte-Marie-la-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Dorades se situe 24.57 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Marie-la-Mer et 71.15 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Dorades à Sainte-Marie-la-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Dorades est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie-la-Mer, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie-la-Mer a augmenté de 12.11 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 947 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
