1 Rue des Grabateils, 66470 Sainte-Marie-la-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Grabateils, affiche un prix moyen de 3 540 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Grabateils, 66470 Sainte-Marie-la-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Sainte-Marie-la-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Marie à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Grabateils
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Grabateils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Grabateils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Grabateils, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Grabateils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Grabateils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Grabateils dans son marché local
Prix du 1 Rue des Grabateils par rapport à la voie
Sur Rue des Grabateils, le prix moyen des appartements s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 1 Rue des Grabateils se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Grabateils par rapport à Sainte-Marie-la-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Sainte-Marie-la-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Grabateils se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Marie-la-Mer et 40.09 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Grabateils à Sainte-Marie-la-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Grabateils est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie-la-Mer, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie-la-Mer a augmenté de 12.11 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 947 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
