31 Rue des Pinsons, 66470 Sainte-Marie-la-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Pinsons, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°29 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Pinsons, 66470 Sainte-Marie-la-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Sainte-Marie-la-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albatros à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 1244 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Pinsons
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Pinsons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Pinsons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Pinsons, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Pinsons dans son marché local
Prix du 31 Rue des Pinsons par rapport à la voie
Sur Rue des Pinsons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 31 Rue des Pinsons se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Pinsons par rapport à Sainte-Marie-la-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Sainte-Marie-la-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Pinsons se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Sainte-Marie-la-Mer et 30.04 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Pinsons à Sainte-Marie-la-Mer
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Pinsons est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie-la-Mer, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie-la-Mer a augmenté de 12.11 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 947 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
