8 Rue Marcel Dassault, 66470 Sainte-Marie-la-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marcel Dassault, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marcel Dassault, 66470 Sainte-Marie-la-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sainte-Marie-la-Mer à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Carrère à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marcel Dassault
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marcel Dassault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marcel Dassault
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Marcel Dassault. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel Dassault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel Dassault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marcel Dassault dans son marché local
Prix du 8 Rue Marcel Dassault par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Dassault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 8 Rue Marcel Dassault se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marcel Dassault par rapport à Sainte-Marie-la-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Sainte-Marie-la-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marcel Dassault se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Sainte-Marie-la-Mer et 21.25 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marcel Dassault à Sainte-Marie-la-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marcel Dassault est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie-la-Mer, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie-la-Mer a augmenté de 12.11 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 947 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
