9 bis Rue Montesquieu, 66470 Sainte-Marie-la-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Montesquieu, 66470 Sainte-Marie-la-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sainte-Marie-la-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jules Ferry à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Montesquieu, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 9 bis Rue Montesquieu se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Montesquieu par rapport à Sainte-Marie-la-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Sainte-Marie-la-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Montesquieu se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Sainte-Marie-la-Mer et 26.55 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Montesquieu à Sainte-Marie-la-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Montesquieu est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie-la-Mer, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie-la-Mer a augmenté de 12.11 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 947 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
