13 Avenue du Canigou, 66280 Saleilles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Canigou, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°15 mais inférieur de 5.59 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Canigou, 66280 Saleilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saleilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 47 parkings - 639 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casenobe à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Sand à 548 mètres
Ventes au 13 Avenue du Canigou
Les 7 ventes au 13 Avenue du Canigou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Canigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Canigou, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Canigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Canigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Canigou dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Canigou par rapport à la voie
Sur Avenue du Canigou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 13 Avenue du Canigou se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Canigou par rapport à Saleilles et à Pyrénées-Orientales
À Saleilles, le prix moyen des appartements atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Canigou se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Saleilles et 24.6 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Canigou à Saleilles
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Canigou est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Saleilles, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saleilles a baissé de 33.67 % sur 1 an et baissé de 25.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 894 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 999 €/m² au premier semestre 2025.
